广东省鹤山市人民法院

执行裁定书

                     （2013）江鹤法执字第94-2号

异议人（利害关系人）麦XX，男，19XX年X月X日生，汉族，住鹤山市沙坪镇XX苑XX号XXX房。

申请执行人鹤山XXXXX社，住所地：鹤山市沙坪镇XX路XX号X。

诉讼代表人李XX，清算组负责人。

被执行人鹤山XXXXX公司。住所地：鹤山市雅瑶镇XX管理区。

本院在执行鹤山XXXXX社与鹤山XXXXX公司）借款合同纠纷一案中，以（2013）江鹤法执字第94号执行裁定将被执行人鹤山XXXXX公司名下的相关房地产过户到申请执行人名下，利害关系人麦XX和被执行人鹤山XXXXX公司向本院提出异议。为此，本院依法组成合议庭，对异议事项进行审查处理，现已审查终结。

利害关系人麦XX和被执行人鹤山XXXXX公司称，法院执行过户的标的虽由鹤山市人民法院以（2006）鹤法经初字第161号民事判决处理，但该判决书只是确定了相关债权，而没有确定异议标的物权归鹤山XXXXX社所有。在麦XX申请执行鹤山XXXXX公司一案中，法院查封了（2006）鹤法经初字第161号民事判决所涉相关房地产，鹤山XXXXX社提出异议，法院裁定支持鹤山XXXXX社的请求，中止对相关房地产的执行，麦XX为此提起执行异议之诉，现执行异议之诉正在审理之中，鹤山XXXXX社又申请将上述判决所涉的其他房地产执行转户，如异议人胜诉，将造成异议人的损失，因此，请求法院暂缓执行上述标的，待上述执行异议之诉判决生效后再根据判决执行。

审查查明，鹤山XXXXX社与鹤山XXXXX公司借款合同纠纷一案，本院于2006年6月30日作出（2006）鹤法经初字第161号民事判决，相关判决主文如下 “一、原告鹤山XXXXX社与被告鹤山XXXXX公司于2003年4月9日签订的以物抵债协议书有效。二、于本判决发生法律效力之日起三十日内，被告鹤山XXXXX公司应按双方签订的以物抵债协议规定的财产余额6183464元的房产、土地过户给原告鹤山XXXXX社名下。三、第二项判决财产过户费用，由原、被告按照国土局、房产局的有关规定标准各自负担。”，在判决查明部分，写明了具体以物抵债的房地产名称，判决生效后，根据鹤山XXXXX社的申请，本院于2006年9月13日立案执行，案号为（2006）鹤法执字第865号，执行标的为将判决所涉的相关房地产过户到鹤山XXXXX社名下，在执行过程中，因种种原因，未能办理好相关房地产转户手续。

另查明，本院在执行麦XX与鹤山XXXXX公司借款合同纠纷一案中，以（2012）江鹤法执字第662号执行裁定书，对登记在鹤山XXXXX公司名下的宗地号：01010XX03，面积：7321.27平方米，土地证号：鹤府国用字（沙）第5XX2号总字第00XX2号的土地使用权进行了查封，因该土地使用权包涵在（2006）鹤法经初字第161号民事判决所涉的以物抵债的相关房地产之中，鹤山XXXXX社提出异议，本院裁定鹤山XXXXX社异议成立，中止对相关房地产的执行，麦XX不服，提起执行异议之诉，请求确认（2006）鹤法经初字第161号民事判决对所涉的以物抵债房地产没有物权效力、仅有债权效力，准许对相关房地产继续执行拍卖。现执行异议之诉正在审理之中。在此期间，鹤山XXXXX社向本院申请恢复执行，要求将（2006）鹤法经初字第161号民事判决所涉的以物抵债的其他房地产执行过户到其名下，本院根据（2006）鹤法经初字第161号民事判决，于2013年7月29日作出（2013）江鹤法执字第94号执行裁定书，裁定将被执行人鹤山XXXXX公司名下的位于鹤山市雅瑶镇XX路XX号、XXX号[房产证号：粤房地证字第CXXXX33号、粤房地证字第CXXXX32号，土地证号：鹤国用（2001）字第000XX8号、鹤国用（2001）字第001XX7号]、鹤山市双合镇XX圩（鹤山XX公司1座）[房产证号：粤房地证字第C1XXX01号，土地证号：鹤国用（2003）字第000XX0号]，鹤山市桃源镇XX路XX号之一、XX号之二[房产证号：粤房地证字第C0XXXX02号、粤房地证字第C06XXX31号，土地证号：鹤国用（2001）字第00XXX4号]的房地产过户到鹤山XXXXX社名下。麦XX、鹤山XXXXX公司遂向本院提出异议。

本院认为，利害关系人麦XX和被执行人鹤山XXXXX公司向本院提出异议，只请求对异议标的暂缓执行，而不是阻却对异议标的的执行，此异议是执行异议，而不是案外人异议。本院在执行麦XX与鹤山XXXXX公司借款合同纠纷一案中，因执行标的涉及到（2006）鹤法经初字第161号民事判决事项，已经产生了执行异议之诉，现因恢复执行（2006）鹤法经初字第161号民事判决相关事项，利害关系人麦XX和被执行人鹤山XXXXX公司提出异议，请求暂缓执行异议标的，在此种情况下，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（五）项“人民法院认为应当中止执行的其他情形”的规定处理，暂缓对异议标的的执行，等待上述执行异议之诉判决生效之后，再根据生效判决执行更为妥当，利害关系人麦XX和被执行人鹤山XXXXX公司的异议请求符合法律规定，本案应当中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（五）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：

本院（2013）江鹤法执字第94号案中止执行。

如对本裁定不服的，可自本裁定送达之日起十日内向广东省江门市中级人民法院申请复议。

本裁定送达后立即生效。

审　判　长       黄  剑  强  

审  判  员       罗  启  全

代理审判员       黎  佩  景                

二○一三年八月十八日

本件与原件核对无异

                   书　记　员       李  欢  卿